华龙网-新重庆客户端4月13日18时讯 4月13日，由成都市成华区新北天地商旅中心主办，行业大数据领先企业锐理数据承办的“共筑新格局共建经济圈——土地‘两集中’专题解读暨成都市成华区新北天地投资价值推介会”在重庆雅诗特酒店成功举行。
成都市成华区委、部部长马亚炜，成都市成华区新北天地商旅中心党组、主任谭开德，成都市成华区白莲池街道、双水碾街道、青龙街道的相关负责人，重庆60余家品牌房企代表及多家媒体人士齐聚一堂，共同探讨了成渝同城发展背景下的投资机遇。
（新北天地推介会现场）
土地“两集中”下
房企开疆拓土优选成渝
成都市成华区委、部部长马亚炜在致辞中表示，当前成渝地区双城经济圈建设步伐持续加快，成渝两地的互融互通性不断增强。成华区属于成都市主城五区之一，是四川省“主干”核心区域和成渝相向发展的“成都主城门户”，占据成都东站和成都站“双枢纽”。近年来，成华区经济保持高速增长，GDP增速连续十一年领跑主城五区，2020年达到1103亿元。目前，华润、中海、恒大、中铁建、恒大、九龙仓、雪松控股等一大批大型集团已经进驻成华区进行开发。华润万象城、龙之梦鹏瑞利新城、雪松集团西南总部、新加坡百汇医院、中旅免税店、金地集团全国文旅总部、南国置业·泛悦城市广场等一大批重大产业化项目也成功落户或运营。新北天地商贸旅游发展区（简称新北天地）是成华区六大产业功能区之一，也是成都主城极具投资价值的发展高地，拥有后发赶超的空间优势，热忱欢迎重庆各大品牌企业到此兴业。
成渝共建共融的观点迅速达成共识，而接下来关于土地“两集中”相关政策的解读同样引发了共鸣。锐理数据解决方案中心战略顾问部总监文欣表示，土地“两集中”政策将对房地产市场发展产生深刻影响，其本质上是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。“两集中”之下，市场新周期将逐步建立，行业从高速增长时代转向高质量发展时代，房企有限的资金将投入到更有价值的城市、区域及土地。成渝，当然是优选。
文欣解读说，去年年初，国家明确提出成渝地区双城经济圈建设规划后，成渝联手打造新时代中国经济发展“第四极”的格局就逐步清晰。2021年2月初，《国家综合立体交通网规划纲要》发布，成渝“第四极”的地位正式奠定。中国已进入“城市群”发展时代，成都和重庆为西部支点与引擎，迎来了新的时代发展机遇。
近一年，成渝双城在公共服务、交通网络、产业发展等领域构建一体化体系，对内对外发展上已形成合力效应。
2021年拟供10宗地
成华区新北天地投资价值爆发
成渝“双城合力”的时代背景下，城市化进程加速，市域空间沿中心区域不断扩大，而主城区极核价值持续增强。
文欣表示，近两年，各大房企聚向成华区开发的趋势越来越明显：一方面，成华区拥有东、北站双城际客运交通枢纽，是当之无愧的“成渝双城交往窗口”，其经济发展、产业人口、资源聚集、交通网络在成渝经济圈中具有引领价值；另一方面，得益于丰富的土地储备，成华区明显承担了主城更大的供地支撑，近5年这里土地市场的成交为主城五区首位，呈现蓬勃发展态势。
本次推介会的主角新北天地，是成华区六大产业功能区之一，在成华区的发展中具有关键节点作用，也是目前各大房企进军成都主城必须高度关注的投资区域。
新北天地处于成都到西安的古蜀道起点，拥有川陕公路、成绵高速等重要门户交通干线，也是距离青白江国际铁路港最近的主城区产业功能区，更是成都市十大城市级商业中心之一。
近年来，新北天地立足“蓉欧+家需求”“枢纽+门户经济”“商旅+体验消费”产业发展定位，形成了“两轴双商圈”的城市构架和产业空间布局，打造人文、生态、产业有机耦合的高品质宜业宜居之城。
目前，新北天地已与世界500强企业史泰博西区总部、中美“绿色”融创智谷、深圳康佳信息网络、富森美家居、金地全国文旅总部等27个重大项目签约。在“成渝地区双城经济圈建设”的大背景下，新北天地正在高起点策划打造“成渝双城门户商圈”，挑起成都向东发展的重担，吸附重庆向西的资源，给成都乃至成渝带来庞大的“商业能量”和强大的“消费流量”。
目前，新北天地已入驻龙湖、金科、城投置地、奥园、碧桂园、深业集团、集团、金地商置等品牌房企。
就开发而言，土地是最重要的资源。在这方面，新北天地具有富集的空间资源优势。为了弥合多方的需求，2021年新北天地拟供应经营性土地10宗，合计约604亩。值得特别注意的是，这些地块连片呈现、规模较大，为片区高端产业加快崛起、功能品质转型升级提供了发展空间和有力保障，是房企抢占未来主城价值高地的最好机会，值得重庆各大房企重点关注。